Estimation théorique
Avenue émile beaussire,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue émile beaussire,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 1 | RUE DES GROIX PIRONNES | 6 | 110 | 470 | 80000€ | 727€ |
2020-08-07 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 835 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 2 | 48 | 120 | 95000€ | 1979€ |
2022-04-15 | 38 | AV EMILE BEAUSSIRE | 7 | 150 | 427 | 322500€ | 2150€ |
2021-06-02 | 9 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 422 | 213000€ | 2731€ |
2020-01-15 | 44 | AV EMILE BEAUSSIRE | 4 | 88 | 120 | 159000€ | 1807€ |
2021-03-30 | 44 | AV EMILE BEAUSSIRE | 4 | 88 | 120 | 168300€ | 1913€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES GROIX PIRONNES | 6 | 186 | 767 | 505000€ | 2715€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 402 | 186000€ | 1348€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 613 | 70000€ | 875€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 80 | 613 | 127200€ | 1590€ |
2022-11-02 | 44 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 118 | 189 | 140000€ | 1186€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DU PREMIER DRAGON | 5 | 112 | 412 | 125000€ | 1116€ |
2020-10-30 | 55 | AV EMILE BEAUSSIRE | 3 | 78 | 152 | 70000€ | 897€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES GROIX PIRONNES | 2 | 60 | 85 | 70000€ | 1167€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE VERDUN | 5 | 135 | 855 | 195000€ | 1444€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES GROIX PIRONNES | 4 | 96 | 723 | 180000€ | 1875€ |
2020-06-15 | 46 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 105 | 645 | 169000€ | 1610€ |
2022-04-25 | 22 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 198 | 479 | 372000€ | 1879€ |
2020-05-15 | 29 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 120 | 428 | 70888€ | 591€ |
2022-07-27 | 29 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 120 | 428 | 252500€ | 2104€ |
2022-06-30 | 63 | AV EMILE BEAUSSIRE | 3 | 66 | 328 | 161500€ | 2447€ |
2019-09-17 | 24 | RUE DES GROIX PIRONNES | 4 | 87 | 353 | 208000€ | 2391€ |
2021-09-10 | 50 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 101 | 465 | 178000€ | 1762€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE MAREUIL | 2 | 76 | 238 | 88000€ | 1158€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE MAREUIL | 2 | 76 | 238 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-10 | 6 | IMP GEORGES LAFONTAINE | 4 | 98 | 680 | 218500€ | 2230€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MOULIN GARNIER | 4 | 86 | 581 | 115000€ | 1337€ |
2022-02-04 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 485 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-02 | 23 | AV MICHEL RAMBAUD | 5 | 113 | 402 | 128000€ | 1133€ |
2022-07-02 | 13 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 106 | 324 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-10 | 67 | AV MICHEL RAMBAUD | 1 | 64 | 195 | 145000€ | 2266€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE MAREUIL | 4 | 79 | 400 | 117590€ | 1488€ |
2022-06-13 | 28 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 640 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DUMAINE | 6 | 118 | 333 | 205000€ | 1737€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DU PREMIER DRAGON | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DUMAINE | 6 | 70 | 166 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 33 | RUE DU MOULIN GARNIER | 2 | 30 | 243 | 150000€ | 5000€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DU PREMIER DRAGON | 4 | 99 | 405 | 152000€ | 1535€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DUMAINE | 2 | 38 | 149 | 35000€ | 921€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DUMAINE | 2 | 38 | 149 | 65000€ | 1711€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DU MOULIN GARNIER | 1 | 31 | 185 | 90000€ | 2903€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 630 | 143600€ | 1512€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES MEUNIERS | 1 | 20 | 95 | 62000€ | 3100€ |
2021-12-02 | 14 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 1267 | 590000€ | 2950€ |
2019-12-20 | 3 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 246 | 265800€ | 1266€ |
2022-02-24 | 6 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 125 | 329 | 260000€ | 2080€ |
2019-07-08 | 2 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 65 | 0 | 91500€ | 1408€ |
2020-07-02 | 8 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 126 | 289 | 216000€ | 1714€ |
2022-08-30 | 8 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 126 | 289 | 239500€ | 1901€ |
2020-07-02 | 12 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 106 | 339 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU MOULIN GARNIER | 5 | 116 | 561 | 140000€ | 1207€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DE MAREUIL | 3 | 74 | 244 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE MAREUIL | 3 | 74 | 244 | 169000€ | 2284€ |
2021-02-22 | 1 | ALL SAINT FRANCOIS | 1 | 59 | 79 | 43500€ | 737€ |
2019-11-29 | 79 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 133 | 500 | 230000€ | 1729€ |
2020-05-12 | 83 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 122 | 110000€ | 1294€ |
2023-06-19 | 14 | IMP DES CARRIERES | 4 | 105 | 865 | 194120€ | 1849€ |
2021-06-01 | 53 | AV DU PRESID WILSON | 8 | 213 | 0 | 230000€ | 1080€ |
2020-03-13 | 38 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 110 | 853 | 84000€ | 764€ |
2023-05-27 | 24 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 79 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-24 | 11 | IMP DU COUVENT | 2 | 30 | 50 | 75000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 83 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 78 | 415 | 149000€ | 1910€ |
2022-06-30 | 40 | ALL SAINT FRANCOIS | 4 | 120 | 290 | 168000€ | 1400€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DU COUVENT | 1 | 34 | 105 | 80000€ | 2353€ |
2021-11-24 | 61 | RUE DU MOULIN GARNIER | 5 | 131 | 213 | 188300€ | 1437€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES CARRIERES | 3 | 69 | 1000 | 122000€ | 1768€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE MAREUIL | 4 | 99 | 318 | 145000€ | 1465€ |
2020-12-05 | 46 | ALL SAINT FRANCOIS | 3 | 67 | 200 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-08 | 82 | AV MICHEL RAMBAUD | 4 | 84 | 473 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-29 | 87 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 70 | 310 | 109000€ | 1557€ |
2021-06-25 | 20 | AV DU PRESID WILSON | 3 | 74 | 193 | 128000€ | 1730€ |
2020-07-30 | 25 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 35 | 30 | 30000€ | 857€ |
2022-10-05 | 84 | AV MICHEL RAMBAUD | 3 | 120 | 251 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 12 | IMP DES CARRIERES | 6 | 100 | 881 | 245000€ | 2450€ |
2021-02-01 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 101 | 445 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-01 | 89 | AV MICHEL RAMBAUD | 6 | 96 | 266 | 174000€ | 1813€ |
2023-05-11 | 13 | RTE DES MOUTIERS | 5 | 78 | 388 | 163000€ | 2090€ |
2021-07-16 | 17 | ALL SAINT FRANCOIS | 6 | 117 | 185 | 230000€ | 1966€ |
2020-05-22 | 19 | ALL SAINT FRANCOIS | 5 | 140 | 157 | 216000€ | 1543€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 512 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-11 | 22 | RTE DES MOUTIERS | 4 | 67 | 663 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-14 | 18 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 857 | 465000€ | 2583€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DES CARRIERES | 3 | 57 | 307 | 97500€ | 1711€ |
2020-02-20 | 21 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 4 | 68 | 356 | 65000€ | 956€ |
2020-01-13 | 16 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 2 | 50 | 287 | 60000€ | 1200€ |
2019-05-28 | 48 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 75 | 140 | 67000€ | 893€ |
2022-12-08 | 9003 | LE RAITEAU | 3 | 77 | 650 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-02 | 4 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 89 | 149000€ | 2483€ |
2022-02-07 | 51 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 220 | 584 | 440000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 10 | RUE PTE DU PRE HAUT | 3 | 64 | 105 | 114900€ | 1795€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PROSPER DESHAYES | 5 | 115 | 127 | 215000€ | 1870€ |
2021-11-02 | 7 | RUE MOULIN FROMENTIER | 3 | 78 | 170 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-13 | 7 | RUE PROSPER DESHAYES | 3 | 90 | 180 | 119000€ | 1322€ |
2022-11-24 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 52 | 113 | 137000€ | 2635€ |
2022-09-30 | 63 | RUE GODET GODARD | 4 | 102 | 212 | 206400€ | 2024€ |
2023-06-06 | 52 | RUE DES CARRIERES | 3 | 75 | 182 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 110 | 145 | 90000€ | 818€ |
2022-05-09 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 92 | 270 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES CARRIERES | 1 | 40 | 100 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DES CARRIERES | 2 | 59 | 318 | 118000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 16 | RUE MOULIN FROMENTIER | 2 | 73 | 304 | 220000€ | 3014€ |
2019-06-07 | 12 | RUE PROSPER DESHAYES | 2 | 41 | 112 | 68000€ | 1659€ |
2022-01-17 | 15 | IMP DES CARRIERES | 2 | 84 | 277 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-21 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 106 | 65 | 148800€ | 1404€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 233 | 537 | 208400€ | 894€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 233 | 537 | 310000€ | 1330€ |
2020-05-15 | 53 | RUE GODET GODARD | 7 | 112 | 498 | 140000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 13 | BD MICHEL PHELIPPON | 4 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 152 | 199000€ | 1809€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 152 | 228000€ | 2073€ |
2019-12-18 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 200 | 293 | 201500€ | 1008€ |
2020-10-19 | 62 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 552 | 123000€ | 1118€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 79 | 95 | 127540€ | 1614€ |
2020-07-20 | 49 | RUE GODET GODARD | 2 | 78 | 238 | 24000€ | 308€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 11 | 358 | 678 | 450000€ | 1257€ |
2022-06-01 | 52 | RUE DES CARRIERES | 4 | 102 | 556 | 169000€ | 1657€ |
2020-09-08 | 22 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 275 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-15 | 48 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 3 | 63 | 85 | 58750€ | 933€ |
2021-03-09 | 50 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 97 | 338 | 145000€ | 1495€ |
2020-06-26 | 45 | RUE GODET GODARD | 2 | 64 | 296 | 55000€ | 859€ |
2023-05-12 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 70 | 627 | 218400€ | 3120€ |
2020-07-02 | 70 | RUE DES CARRIERES | 4 | 85 | 534 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DES CARRIERES | 4 | 85 | 534 | 157500€ | 1853€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU DOC PABEUF | 1 | 22 | 0 | 50000€ | 2273€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 89 | 77000€ | 895€ |
2021-08-20 | 60 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 8 | 250 | 570 | 802737€ | 3211€ |
2021-09-21 | 52 | RUE DU GRAND MOULIN | 5 | 115 | 1233 | 280000€ | 2435€ |
2020-09-28 | 47 | RUE RICHELIEU | 3 | 63 | 620 | 225000€ | 3571€ |
2022-05-09 | 8 | RUE VEXIAU | 4 | 100 | 594 | 198900€ | 1989€ |
2021-09-17 | 29 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 76 | 540 | 226600€ | 2982€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU GRAND MOULIN | 3 | 68 | 67 | 95000€ | 1397€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DU PRE HAUT | 3 | 50 | 58 | 53000€ | 1060€ |
2022-12-15 | 35 | RUE GODET GODARD | 2 | 39 | 155 | 133700€ | 3428€ |
2021-12-20 | 76 | RUE DES CARRIERES | 3 | 73 | 385 | 215000€ | 2945€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 127 | 324 | 145000€ | 1142€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 69 | 210 | 80000€ | 1159€ |
2022-04-29 | 9002 | CHE DE SEBASTOPOL | 4 | 100 | 875 | 253000€ | 2530€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU PRE HAUT | 5 | 150 | 266 | 285000€ | 1900€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 2 | 56 | 50 | 42000€ | 750€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DU GRAND MOULIN | 1 | 32 | 295 | 50000€ | 1563€ |
2020-07-24 | 10 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 5 | 94 | 1076 | 136000€ | 1447€ |
2022-12-08 | 3 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 765 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DU DOC PABEUF | 6 | 200 | 215 | 132076€ | 660€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 3 | 60 | 110 | 118000€ | 1967€ |
2019-06-12 | 61 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 510 | 183000€ | 1906€ |
2019-10-28 | 21 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 98 | 173 | 142000€ | 1449€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 453 | 109435€ | 1351€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 78 | 118 | 70000€ | 897€ |
2022-03-31 | 17 | CHE DE MAREUIL | 3 | 70 | 416 | 178000€ | 2543€ |